1994〜2004年築, 専有面積48.23㎡〜68.23㎡の平均販売価格
兵庫県
45.8万円/㎡
前年比+3.8%
神戸市灘区
53.0万円/㎡
前年比-6.8%
ワコーレベイフロント摩耶
兵庫県神戸市灘区船寺通四丁目
/ 西灘駅 徒歩3分
1999年築 / 13階建 / 35戸 / SRC造
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9階 / 58.23㎡の場合
相場
3,437万円
59.0万円/㎡
2,583
3,152
3,722
4,291
AI査定結果
推定相場価格
3,437万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,152万円〜3,722万円
54.1万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月26日
ワコーレベイフロント摩耶
3,780万円（64.9万円/㎡）/ 9階 / 58.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は60.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/03 | 3,780万円 | 64.9万円 | 9階 | 58.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,080万円 | 70.1万円 | 9階 | 58.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 3,880万円 | 66.6万円 | 9階 | 58.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 2,980万円 | 51.2万円 | 9階 | 58.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 3,340万円 | 57.4万円 | 9階 | 58.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/07 | 3,780万円 | 60.9万円 | 10階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/06 | 3,380万円 | 54.5万円 | 10階 | 62.07㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.63万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/03 | ワコーレベイフロント摩耶 神戸市灘区船寺通四丁目 | 西灘駅3分 | 3,780万円 | 64.9万円 | 58.23㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ワコーレサザンアベニュー 神戸市灘区船寺通五丁目 | 西灘駅1分 | 3,180万円 | 57.1万円 | 55.68㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/29 | アベルティ灘 神戸市灘区灘南通五丁目 | 西灘駅2分 | 3,200万円 | 55.3万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/27 | マナージュ灘 神戸市灘区灘南通四丁目 | 摩耶駅2分 | 3,180万円 | 51.5万円 | 61.79㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/13 | 大石川サニーハイツ 神戸市灘区灘南通一丁目 | 摩耶駅5分 | 2,780万円 | 50.1万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2025/01/09 | リベール神戸灘壱番館 神戸市灘区岩屋北町二丁目 | 灘駅6分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | グラン・コート王子公園 神戸市灘区大内通五丁目 | 摩耶駅4分 | 3,780万円 | 54.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/07 | ファミール王子公園 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 3,200万円 | 51.2万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ステイツ六甲道フラッツ 神戸市灘区鹿ノ下通三丁目 | 大石駅3分 | 3,480万円 | 50.6万円 | 68.78㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2022/05/30 | パレス灘・六甲 神戸市灘区鹿ノ下通三丁目 | 大石駅2分 | 3,080万円 | 48.7万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2024/10/22 | ワコーレ灘ヴァリス 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅3分 | 3,280万円 | 51.6万円 | 63.51㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/09 | ワコーレ灘ハウイッシュ 神戸市灘区岩屋北町四丁目 | 灘駅4分 | 4,680万円 | 69.5万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%上昇、神戸市灘区では6.8%下落しています。
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